危险房屋，简称危房，为结构应该严重损坏或者承重结构已属于危险性构件，随时可能丧失稳定和承重能力，不能居住和使用安全的房屋。
危房鉴定，即根据被鉴定的房屋的构造特点和承重体系的种类，根据其危险程度和范围，按照《危险房屋鉴定标准》进行鉴定。
危房鉴定之地基标准
1. 如果危房鉴定出基础发生滑移，或承载力不足等原因引起的沉降不均匀，则结构会出现明显变形、位移、开裂、倾斜等，且仍有恶化的趋势。
2. 危房鉴定发现房屋结构在基本老化、腐蚀、断裂等条件下具有明显的变形、位移、裂缝、边坡等，并有恶化的趋势。
危房鉴定之梁拱标准
1. 危房鉴定出梁中部出现竖向裂缝或末端有明显斜裂。支撑梁的墙体出现水平裂缝或有明显的弯曲，下沉，变形。
2. 危房鉴定出筒拱、扁壳、波纹筒拱、拱顶拱开裂，或者拱明显变形或者拱明显移位，或者拱杆松脱，或者拱杆严重，截面减小。
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