洪湖房屋安全结构鉴定哪家好
钢筋保护层厚度的检验，可采用非破损或局部破损的方法，也可采用非破损方法并用局部破损方法进行校准。当采用非破损方法检验时，所使用的检测仪器应经过计量检验，检测操作应符合相应规程的规定。
2当全部钢筋保护层厚度检验的合格率小于90％但不小于80％时，可再抽取相同数量的构件进行检验；当按两次抽样总和计算的合格率为90％及以上时，仍可判为合格；
对选定的构件，检测项目及检测方法应符合下表规定，允许偏差及检测方法应符合GB50204-2015《混凝土结构工程施工质量验收规范》表2和表10的规定，至1mm。
墙厚、板厚、层高的检测可采用非破损或局部破损的方法，也可采用非破损方法并用局部破掼方法进行校准。当采用非破损方法检测时，所使用的检测仪器应经过计量检测，检测操作应符合国家现行相关标准的规定。
2当检测项目的合格率小于80％但不小于70％时，可再抽取相同数量的构件进行检测；当按两次抽样总和计算的合格率为80％及以上时，仍可判为合格。
近期，因办理环评需要，对其厂房安全进行检测评估。我司接受委托后，委派人员前往现场进场查看。通过与业主沟通，了解此次奉贤区为了响应国家生态环境要求，对区域内企业进行排查，对于不满足环评要求的企业，责令整改，情节严重罚款、拆除厂房等。
根据生态环境局相关要求，企业申请环评，需提供检测监测报告，包括污水、废弃排放检测报告、环境现状监测报告、房屋安全检测报告等。其中，房屋安全检测报告由方房屋质量检测单位提供。
环评为什么要出房屋安全鉴定报告？主要有如下原因：厂房没有产证，当时施工时没有走正规的报建流程。竣工资料没有备案，导致无法知道厂房质量是否满足安全需求。厂房再使用过程中可能存在损坏及可能的改造，目前的安全状况没法查清。要求找方房屋检测机构先确定其厂房安全质量是否符合相关规定要求，才会报批终环评结果。针对业主的需求，我司成立应急小组，解决难题：充分利用行业经验，合理安排人手，加班加点，准时提交业主；对缺乏图纸等，进行测绘；针对疑难问题，、快速解决。目前我公司在奉贤区承接环评工作需要的房屋检测业务，约为10万平米，涉及到100多户业主，总体反映良好，业主及的认可度均很高，我司出具的检测报告，审批时间会减少。
深圳市体育馆是5年由深圳市投资兴建的，是上世纪80年代深圳八大文化设施之一，是当时深圳市的体育馆。其容纳6000人的体育馆是当时全国设备、功能的现代化体育馆。但是由于深圳市体育中心建成时间较长，目前存在设施设备老化服务功能不足等问题，因此市人民去年就决定对深圳市体育中心进行改造提升。然而，在拆除过程中发生坍塌，导致多人伤亡。根据《工业建筑可靠性鉴定标准》GB50144-2008规定，建筑达到设计使用年限拟继续使用，进行改造或增容、改建或扩建时，需要进行全面、大规模维修时等，应进行可靠性鉴定。可靠性鉴定程序一般为：明确鉴定目的、范围、内容；初步调查；制订鉴定方案；详细调查与检测；可靠性分析与验算；可靠性评定补充调查检测；鉴定报告。可靠性鉴定报告包括工程概况，鉴定的目的、内容、范围及依据，调查、检测、分析的结果，评定等级或评定结果，结论与建议，附件。结论与建议中明确目标使用期，指明被鉴定建筑物各鉴定单元在目标使用期内所存在的主要问题及其产生的原因。这些可作为改造加固以及拆除的依据，避免盲目作业带来的悲惨事故。
在开展百日行动过程中，将全面排查整治本市房屋建设领域存在的各类安全风险隐患，建立完善全要素、全覆盖、全过程的长效监管体系。
本次排查范围主要包括房屋新建、改建、扩建工程，修缮工程，拆房工程，建筑物外立面整治专项工程，装饰、装修工程等，对项目建设程序、市场行为、主体履责、安全措施落实、施工关键节点、隐患整改落实等情况实施全要素、全覆盖、全过程排查整治。无论是否申领施工许可、是否需要办理施工许可的项目全部纳入排查范围。同时建立完善相关管理业务流程，形成从隐患排摸梳理、标识警戒到制订整改方案、落实整改措施、风险隐患销项等的封闭管理链，确保排查整治过程受控，发现的每一个问题得到切实整改和妥善处置。
在房屋安全检测鉴定中，现场调查检测中裂缝是普遍的现象之一，而建筑物的破坏往往始于裂缝。因此，如何鉴别房屋裂缝、分析房屋裂缝、控制房屋裂缝，是安全鉴定工作的重要内容之一。
房屋结构类型房屋安全检测鉴定工作中常遇到的房屋结构主要类型：混凝土结构、砌体混合结构。混凝土结构混凝土结构是素混凝土结构、钢筋混凝土结构、预应力混凝土结构等以混凝土为主制成的结构的统称。
屋面防水一直是困扰设计、施工单位和用户的大问题，现在许多新型的屋面防水材料层出不穷，但屋面防水质量的好坏主要取决于施工的质量，目前我们许多建筑工人是刚放下锄头又拿起泥刀，施工粗糙，不注意细节，常常造成连接处渗水，因此购买顶楼的消费者一定要关注楼面质量，否则后患无穷。
房屋安全检测鉴定：承重墙检测注意点：询问房屋的详细地址，包括xx区，xx街道，xx社居委，xx小区xx号xx室。了解此次项目的委托单位并记录全称。询问该房屋的建造年代。询问房屋用途，如住宅，商服等。了解房屋结构形式，包括砖混、框架、框剪结构等。了解房屋建筑楼板的结构形式，是现浇或预制。了解房屋墙体砌筑采用的砂浆种类与砌筑形式。了解承重墙体的组成材料，比如钢筋混凝土浇筑，烧结普通砖砌筑。对承重墙的钢筋尺寸、种类、数量以及位置进行测量并记录。10.用卷尺和测距仪对房屋建筑的平面尺寸进行测量并记录1对被拆除的承重墙的尺寸和平面位置进行测量并记录。1虽然选房的时候对户型选了又选、看了又看，但真正能让购房者满意的户型也只是凤毛麟角。
依据《人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》十七条和二十八条、《人民法院司法鉴定工作暂行规定》第十四条的规定，以下九种情形可以申请重新鉴定：
无论是《鉴定报告》是由单方当事人委托鉴定机构做出，还是人民法院依法委托的鉴定机构做出，申请重新鉴定均应当由充分的理由并有相应的证据证明鉴定报告可能存在错误。这是启动重新鉴定实质要件。所以在申请重新鉴定之定要做好充分的准备。但是对有缺陷的鉴定结论，可以通过补充鉴定、重新质证或者补充质证等方法解决的，不予重新鉴定。
确定鉴定范围应当参照施工图、竣工图、竣工验收记录、竣工结算资料等载明工程范围的书面资料。并以之与建筑物、构筑物、设施、设备等实物相印照。如果实物与图或资料不一致，则说明工程可能发生了改变，这时应当确定造成改变的原因和责任人，以及这一改变对争议工程质量的影响。之后再确定鉴定范围。
鉴定委托与鉴定收费问题目前，法院一般采取委托鉴定函和签订委托协议书的方式，与鉴定机构建立委托合同关系。但是在缴纳鉴定费的问题上，因为法明文规定法院不得代收鉴定费，所以鉴定费一般由鉴定缴费义务人当事人直接缴纳给鉴定机构，这就造成了委托人与缴费人不同的矛盾，因此，法院与鉴定机构之间的关系应视为一种特殊的合同关系。司法鉴定管理混乱目前在建设工程质量鉴定方面尚无统一立法或管理制度。在诉讼中具有可执行性的依据仍然是《人民法院司法鉴定工作暂行规定》、《人民法院对外委托司法鉴定管理规定》、《人民法院司法鉴定人名册制度实施办法》。2005年颁布的《全国人民代表大会常务关于司法鉴定管理问题的决定》、2016年《人民法院、司法部关于建立司法鉴定管理与使用衔接机制的意见》司发通〔2016〕98号统一了法医类鉴定、物证类鉴定、声像资料鉴定三个方面鉴定机构的登记和管理，及与人民法院委托鉴定的具体衔接事宜；如因诉讼产生其他方面的应当对鉴定人和鉴定机构进行登记管理的，需由司法部与检协商确定。各个法院对鉴定的管理均有不同。依据《人民法院对外委托司法鉴定管理办法》第十条和第十一条规定，一般应当在人民法院公布或登记的司法鉴定机构名册中选择；如果司法鉴定机构名册中没有相适应的鉴定机构，可以在社会上选择；但在鉴定机构的选择上应当尊重当事人选择和人民法院相结合的原则。
民用建筑第2层次的使用性鉴定，同样包括地基基础、上部承重结构和围护系统三个钢结构检测。各钢结构使用性鉴定分成3个等级，分别用As、Bs、Cs表示。
一、地基基础使用性评级
地基基础使用性不良所造成的问题，主要是导致上部承重结构和围护系统不能正常使用。因此，一般可通过调查上部承重结构和围护系统是否存在使用性问题及此类问题与地基基础之间是否有因果关系，来判断地基基础的使用性是否满足设计要求。此外，在地基土受到腐蚀性介质的浸入等情况下，鉴定人员认为有必要开挖检查时，也可按上部结构同类材料构件的使用性鉴定方法，评定基础的使用性等级。但一般情况下不必进行开挖检查。
地基基础的使用性等级，应按以下原则确定。
1)当上部承重结构和围护系统的使用性检查未发现问题或所发现的问题与地基基础无关时，可根据实际情况定为As或Bs级。
2)当上部承重结构和围护系统所发现的问题与地基基础有关时，可根据上部承重结构和围护系统所评定的等级，取其中较低作为地基基础使用性等级。
3)当一种基础按开挖检查结果所评的等级，低于按上述方法评定的级别时，应取基础开挖检查所评的等级作为地基基础的使用性等级。
二、上部承重结构使用性评级
上部承重结构钢结构的使用性鉴定，应根据其所包含的各种构件的使用性等级、结构的侧向位移等级以及振动影响三方面进行。
三、围护系统使用性评级
围护系统钢结构的正常使用性鉴定，应根据其使用功能和承重部分的使用性两方面进行。按围护系统使用功能的要求，可划分7个检查项目。鉴定时，可根据委托方的要求只评定其中的部分项目，也可在对各个项目评级的基础上，确定围护系统使用功能的等级。
房屋的使用功能改变检测的全称是房屋结构和使用功能改变，主要是针对房屋进行拆改、加层、变动结构以及房屋改变设计用途或增大房屋使用荷载等情况。
一、什么状况要办理房屋加层加建安全检测鉴定：
（1）在房屋增加楼面荷载、进行加层扩建或进行改造装修前，对建筑物的结构进行必要的抽样检测、对结构的承载力进行核算以及安全性的鉴定，以至于能够进一步的决策或加固设计提供建议。
（2）受火灾、台风、白蚁侵蚀、化学腐蚀、意外撞击、地基变形等原因导致房屋结构损伤后，对结构受损的范围和受损的程度进行相关检测评估、对结构的承载力进行核算、对建筑物的安全性进行鉴定，为以后工作的决策或加固设计提供建议。
（3）在施工场地周边的建筑物，为了分辨其在施工前后的安全性、判断受损程度、分析受损的原因，在施工前后都需要对建筑物进行相关的安全性鉴定。
（4）临时性房屋需要延长使用期的时候，对建筑物的安全性进行鉴定，以便于后续使用年限提供建议。
（5）作为营业性娱乐场所、旅馆业等公共场所的建筑，需要在许可审批前对房屋进行安全性的鉴定
（5）对其它怀疑其工程质量、结构安全性的各类建筑，对建筑物进行检测、对结构的承载力进行核算、对建筑物的安全性进行鉴定。
房屋完损等级的定义
通过目观、检测和定量及定性的分析，对整幢房屋进行综合性的评价。评定时要进行细致全面的检查与调研，必要时辅以测试和验算，以构件或房屋的完损程度确定构件或房屋的完损等级以及是否属于危险构件或危险房屋。
房屋完损等级的划分
为评定房屋完损等级，要确定需要评定的项目。
等级评定项目
在房屋完损等级的评定中，把房屋分为结构、装修、设备三大组成部分，并具体划分为十四个项目。
①结构部分：划分为基础、承重构件、非承重构件、屋面和楼地面五项。
②装修部分：划分为门窗、外抹灰、内抹灰、顶棚、细木装修五项。
③设备部分：划分为水卫、电照、暖气和特种设备四项。
等级的划分
根据房屋结构、装修、设备三部分各项目完好损坏程度，房屋完损等级分为五个等级：
(1)完好房：结构完好，装修完好，设备完好，且房屋各部分完好无损，无需修理或经过一般小修就能正常使用。
(2)基本完好房：结构基本完好，少量构件有轻微损坏;装修基本完好，小部分有损坏，油漆缺乏保养，小部分装饰材料老化、损坏;设备基本完好，部分设备有轻微损坏。房屋损坏部分不影响房屋正常使用，一般性维修可修复。
(3)一般损坏房：结构一般性损坏，部分构件损坏或变形，屋面局部渗漏，部分结构变形，有裂缝;装修局部有破损，油漆老化，抹灰和装饰砖小面积脱落，门窗有破损;设备部分损坏、老化、残缺、不能正常使用，管道不够通畅，水电等不能正常使用。房屋需进行中修或局部大修、更换部分构件才能正常使用。
(4)严重损坏房：结构严重损坏，结构有明显变形或损坏，屋面严重渗漏，构件严重损坏;装修严重变形、破损，装饰材料严重老化、脱落，门窗严重松动、变形或腐蚀;设备陈旧不，管道严重堵塞，水、卫、电等设备残缺不全或损坏严重。房屋需进行全面大修、翻修或改建，才能正常使用。
(5)危险房：指结构已严重损坏，承重构件已属危险构件，随时可能丧失稳定和承载能力，不能居住和使用安全的房屋。
房屋完损等级评定方法 混凝土砖混砖木结构
1.凡符合下列条件之一者可评为完好房
(1)房屋的结构、装修、设备等组成部分各项完损程度符合完好标准。
(2)在装修、设备部分中有一两项完损程度符合基本完好的标准，其余各项符合完好标准。
2.凡符合下列条件之一者可评为基本完好房
(1)房屋的结构、装修、设备等部分各项完损程度符合基本完好标准。
(2)在装修、设备部分中，有一两项完损程度符合一般损坏标准，其余符合基本完好以上标准。
(3)结构部分除基础、承重构件、屋面外，可有一项和装修或设备部分中的一项符合一般损坏标准，其余符合基本完好以上标准。
3.凡符合下列条件之一者可评为一般损坏房
(1)房屋的结构、装修、设备部分各项完损程度符合一般损坏标准。
(2)在装修、设备部分中，有一两项完损程度符合严重损坏标准，其余符合一般损坏以上标准。
(3)结构部分除基础、承重构件、屋面外，可有一项和装修或设备部分中的一项完损程度符合严重损坏标准，其余符合一般损坏以上标准。
4.凡符合下列条件之一者可评为严重损坏房
(1)房屋的结构、装修、设备部分各项完损程度符合严重损坏标准。
(2)在结构、装修、设备部分中，有少数项目完损程度符合一般损坏标准，其余符合严重损坏标准。
其他结构等级评定方法
1.房屋的结构、装修、设备部分各项完损程度符合完好标准的，可评为完好房。
2.房屋的结构、装修、设备部分各项完好程度符合基本完好标准，或者有少量项目完好程度符合完好标准的，可评为基本完好房。
3.房屋的结构、装修、设备部分各项完损程度符合一般损坏标准，或者少量项目完损程度符合基本完好标准的，可评为一般房屋完损鉴定。
4.房屋的结构、装修、设备部分各项完损程度符合严重损坏标准，或者少量项目完损程度符合一般损坏标准的，可评为严重损坏房。
此外，对于重要房屋及构件，须经过复核或测试鉴定才能确定完损程度。
房屋完损等级评定程序
评定房屋完损等级应在评定出房屋的结构、装修、设备等组成部分的各项完损程度的基础上，再对整幢楼房的完损程度进行综合评定。
评定程序
为准确评估房屋的完损等级，除了要按照一定的标准或方法外，还要遵循一定的评定程序，一般评定程序如下。
(1)建立评定组织，制定房屋完损等级评定计划。
(2)组织评定人员培训，搞好试点工作。
(3)准备查勘工具以及各种统计记录表格。
(4)按《房屋完损等级评定标准》进行现场查勘鉴定。根据每栋房屋的结构、装修、设备部分各项目的完损状况进行整理分析，填写房屋完损等级评定表。
(5)按房屋完损等级评定方法分析每幢房屋的查勘资料，确定该房屋的完损等级。
(6)评定完每幢房屋的完损等级后，填写房屋完损等级统计汇总表，进行统计汇总。以掌握房屋各类结构的完损等级状况，制定合理的养护、修缮计划。
评定注意事项
(1)在评定完损等级时，要以房屋的实际完损程度为依据，严格按建设部颁发的《房屋完损等级评定标准》进行，不能以建筑年代来评定房屋完损等级，也不能以房屋原设计标准的高低代替评定房屋完损等级的标准。
(2)评定完损等级时，地基基础、承重构件、屋面等项的完损等级程度是决定该房屋完损等级的主要条件。如这三项不符合同一个完损等级标准，则应以三项中损坏严重的一项的完损程度来评定房屋的完损等级。
(3)评定完好房屋时，房屋结构部分的各项指标都要达到完好标准，才能评定为完好房屋。
(4)评定严重损坏房屋时，结构、装修、设备等各部分的分项完损程度不能下降到危险房屋的标准。
(5)评定危险房屋时，应参照《危险房屋鉴定标准》。
房屋一直都是人们的避风避雨温馨的港湾，生活在一个安全舒适的房屋里，是每个人所向往的。但房屋也是有使用期限的，达到使用期限也许就该进行房屋检测与加固，通常房屋的使用年限是25年，并不是房屋的使用25年就不会出问题，也许进行房屋结构加固设计时影响了房屋梁柱承载力不均匀，这就极容易造成房屋倒塌的事故。
每年出现问题的房屋不在少数，对于那些损坏很严重无法补救的房屋就的拆除，损坏轻微的房屋可以寻求的房屋检测单位进行检测，通过现场观察房屋出现的问题状况，提出合理的处理建议，尽快的帮您解决安全隐患是首要任务。对于那些需要提供房屋的安全状况检测报告的客户，我们会尽可能的将房屋测量的真实数据提供给客户，审查出的房屋检测报告的速度也相对其他公司要快，我司是国家认证的房屋检测机构，出的报告具有性。
我司是上具有资质的房屋质量检测、房屋抗震鉴定、幕墙检测及相关技术服务咨询等高智能技术服务性机构，是具有实力的房屋质量检测站之一。如果您在检测方面遇到难题，我们随时欢迎咨询，我们将会提供全方面的服务。
房屋安全鉴定主要是负责组织房屋安全普查和房屋安全状况鉴定管理、房屋安全鉴定单位备案和日常管理、危险房屋备案与认定的事务性工作，具体指导房屋安全鉴定协会工作，负责历史建筑的安全状况鉴定、检查工作等，那么大家知道房屋危险性鉴定的一般规定及评定方法是什么吗?下面就跟小编一起来了解一下吧。
一、定性鉴定
现场检查的顺序宜为先房屋外部，后房屋内部，破坏程度严重或濒危的房屋，若其破坏状态显而易见，可不再对房屋内部进行检查。
二、房屋外部检查的
1、房屋的结构体系及其高度、宽度和层数;
2、房屋的倾斜、变形;
3、地基基础的变形情况;
4、房屋外观损伤和破坏情况;
5、房屋附属物的设置情况及其损伤与破坏现状;
6、房屋局部坍塌情况及其相邻部分已外露的结构、构件损伤情况。
房屋安全鉴定
三、房屋内部检查
1、着重检查承重墙、柱、梁、楼板、屋盖及其连接构造;
2、检查非承重墙和容易倒塌的附属构件，检查时，应着重区分抹灰层等装饰层的损坏与结构的损坏。
四、房屋评定方法
A级
1、地基基础：地基基础保持稳定，无明显不均匀沉降;
2、墙体：承重墙体完好，无明显受力裂缝和变形;墙体转角处和纵、横墙交接处无松动、脱闪现象。非承重墙体可有轻微裂缝;
3、梁、柱：梁、柱完好，无明显受力裂缝和变形，梁、柱节点无破损，无裂缝;
4、楼、屋盖：楼、屋盖板无明显受力裂缝和变形，板与梁搭接处无松动和裂缝。
B级
1、地基基础：地基基础保持稳定，无明显不均匀沉降;
2、墙体：承重墙体基本完好，无明显受力裂缝和变形;墙体转角处和纵、横墙交接处无松动、脱闪现象;
3、梁、柱：梁、柱有轻微裂缝;梁、柱节点无破损、无裂缝;
4、楼、屋盖：楼、屋盖有轻微裂缝，但无明显变形;板与墙、梁搭接处有松动和轻微裂缝;屋架无倾斜，屋架与柱连接处无明显位移;
5、次要构件：非承重墙体、出屋面楼梯间墙体等有轻微裂缝;抹灰层等饰面层可有裂缝或局部散落;个别构件处于危险状态。
C级
1、地基基础：地基基础尚保持稳定，基础出现少量损坏;
2、墙体：承重的墙体多数轻微裂缝或部分非承重墙墙体明显开裂，部分承重墙体明显位移和歪闪;非承重墙体普遍明显裂缝;部分山墙转角处和纵、横墙交接处有明显松动、脱闪现象;
3、梁、柱：梁、柱出现裂缝，但未达到承载能力极限状态;个别梁柱节点破损和开裂明显。
4、楼、屋盖：楼、屋盖显著开裂;楼、屋盖板与墙、梁搭接处有松动和明显裂缝，个别屋面板塌落。
D级
1、地基基础：地基基本失去稳定，基础出现局部或整体坍塌;
2、墙体：承重墙有明显歪闪、局部酥碎或倒塌;墙角处和纵、横墙交接处普遍松动和开裂;非承重墙、女儿墙局部倒塌或严重开裂;
3、梁、柱：梁、柱节点破坏严重;梁、柱普遍开裂;梁、柱有明显变形和位移;部分柱基座滑移严重，有歪闪和局部倒塌;
4、楼、屋盖：楼、屋盖板普遍开裂，且部分严重开裂;楼、屋盖板与墙、梁搭接处有松动和严重裂缝，部分屋面板塌落;屋架歪闪，部分屋盖塌落。
以上就是小编为大家讲解的关于房屋危险性鉴定的一般规定及评定方法的全部内容，希望大家看过之后会有所帮助，综上所述，现场检查的顺序宜为先房屋外部，后房屋内部，破坏程度严重或濒危的房屋，若其破坏状态显而易见，可不再对房屋内部进行检查。
